재정경제기획위원회

소득세법 일부개정법률안

대표발의 김민전·공동발의 0인·발의일 2025.06.16

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최근 외국인의 국내 주거용 부동산 취득이 늘어나면서 부동산 시장의 불안 요인이 되고 있습니다. 이에 따라 외국인이 투기 목적으로 주거용 부동산을 취득하는 것을 막기 위해 관련 세금 혜택을 제한하려는 것입니다. 구체적으로 외국인이 주거용 부동산을 팔 때 적용되던 양도소득세 감면 혜택을 없애는 내용을 담고 있습니다.

외국인의 주거용 부동산 양도소득세 감면 규정 적용 제외
외국인의 투기 목적 부동산 취득 방지 및 시장 안정 도모

제안이유 및 주요내용 최근 외국인의 국내 부동산 취득이 증가하고 있고, 특히 중국 국적자의 국내 아파트 등 주거용 부동산 취득이 급격히 증가하고 있음. 이로 인해 부동산 가격이 상승하는 등 국내 부동산 시장의 불안요소로 작용하고 있음. 외국에서는 외국인의 국내 부동산 취득 및 거래와 관련하여 다양한 규제 도입이 논의되고 있는데, 우리나라도 외국인이 투기 목적으로 주거용 부동산을 취득하는 것을 방지하기 위하여 양도소득세 감면 혜택을 부여해서는 안된다는 지적이 제기되고 있음. 이에 외국인이 보유하고 있던 주거용 부동산을 매각하는 경우 양도소득에 대한 소득세의 감면 규정을 적용하지 않도록 하려는 것임(안 제91조제3항 신설).